KİGASİ Nasıl Çalışır?

KİGASİ (Kira Garanti Sistemi), mülk sahiplerinin kira gelirlerini güvence altına alan ve kiracı kaynaklı ödeme risklerini ortadan kaldıran bir sistemdir. Amaç, ev veya iş yeri sahiplerinin kiralarını düzenli ve kesintisiz şekilde almalarını sağlarken, kiralama sürecini daha güvenli ve profesyonel hale getirmektir.

1. Mülkün Sisteme Dahil Edilmesi
İlk aşamada mülk sahibi, kiraya vermek istediği taşınmazı KİGASİ sistemine dahil eder. Mülkün özellikleri, kira bedeli ve kiralama şartları değerlendirilerek uygunluk süreci tamamlanır.

2. Kiracının Değerlendirilmesi
Kiracı adayının finansal durumu, gelir düzeyi, ödeme alışkanlıkları ve geçmiş kira performansı incelenir. Bu değerlendirme sayesinde kira ödemelerinde oluşabilecek riskler önceden analiz edilir ve güvenilir bir kiralama süreci oluşturulur.

3. Kira Sözleşmesinin Oluşturulması
Mülk sahibi ve kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanır. Aynı zamanda KİGASİ tarafından kira garanti hizmeti devreye alınır ve mülk sahibinin kira gelirleri koruma altına alınır.

4. Kiranın Güvence Altına Alınması
Kiracı kira ödemelerini düzenli olarak gerçekleştirdiği sürece süreç normal şekilde devam eder. KİGASİ, kira ödemelerini takip ederek sistemin sorunsuz işlemesini sağlar.

5. Olası Temerrüt Durumunda Devreye Girer
Kiracının kira ödemesini geciktirmesi veya hiç ödememesi halinde KİGASİ devreye girer. Mülk sahibinin kira gelirinin kesintiye uğramaması için garanti kapsamında belirlenen kira ödemeleri gerçekleştirilir.

6. Tahsilat ve Hukuki Süreç Yönetimi
Kiracıdan kaynaklanan gecikme veya ödeme problemlerinde tahsilat süreçleri profesyonel olarak yürütülür. Gerekli durumlarda hukuki işlemler başlatılarak süreç mülk sahibi adına takip edilir. Böylece mülk sahibi zaman, maliyet ve operasyonel yükten korunmuş olur.